• Tipo

  Fazenda
• Imovel

  A Venda
• Localização

  Piaui-PI, Uruçuí - PI
• Preço

  R$26,000,000

• Banheiros
• Quartos
• Vaga de Garagem
• Área

  1,767 HA

Fazenda com área total de 1.767 ha (dupla aptidão) à venda em Uruçuí – PI

ÁREA:

A área total está dividida em 3 glebas, sendo:

– Fazenda I – instalada a sede: 901 ha com 270 ha de reserva (reserva 30%), 450 ha plantando a 7 anos, corrigidas: calcário, gesso, fósforo, etc;

– Fazenda II – 601 ha, 180 ha de reserva, 60 ha plantando a 6 anos corrigidas, já está abrindo mais 100 ha para iniciar cultivo de arroz;

– Fazenda III – 264 ha, 79 ha de reserva, 104 ha planta a 7 anos, está abrindo 81 ha já cortou duas vezes de grade para iniciar plantio de arroz;

– Área total aberta: 860 ha, sendo 710 ha antigo e 150 ha novo.

– Tempo de cultivo: 7 anos;

LOCALIZAÇÃO:

Área localizada na região da Agrovila Nova Santa Rosa no alto da Serra Branca, Uruçuí, PI.

Localização privilegiada, pois está sendo feito asfalto na rodovia principal da região. A próxima fase de asfaltamento deverá passar em frente à fazenda quando o valor será reajustado.

ACESSO E VIZINHANÇA:

– 9 Km do Armazém da Amaggi;

– 15 Km da Transcerrado (rodovia que está sendo asfaltada);

– 15 Km da Agrovila Nova Santa Rosa;

– 16,7 km da Unidade Bunge Nova Santa Rosa;

– 192 km de Uruçuí, via Rodovia Transcerrado e BR-324;

– 215 km de Uruçuí pela Rodovia PI-391, Rodovia Transcerrado e Estrada Rural Vicinal para Nova Santa Rosa;

– 110 Km de Bom Jesus – PI (cidade-pólo regional);

SOLO:

– Lato Solo Amarelo, com teor de argila alto, de 28%;

– Solos considerados bons tem argila entre 20 e 25% que permitem segurança em estiagem e trafegabilidade nas operações de campo;

– Solo calcareado;

TOPOGRAFIA:

– 100% Plana, sem pedras;

ALTITUDE:

– 584 metros;

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

– 1.600 mm a 1.800 mm/ano;

VEGETAÇÃO:

– Cerrado;

INFRA-ESTRUTURA:

– Fazenda possui uma sede modesta, mas possui os seguintes atrativos:

– Está localizada a 3 km da rede de energia elétrica;

– 800 metros do eixo principal – Estrada para Santa Rosa;

DOCUMENTAÇÃO:

– Origem da Escritura – Prefeitura Municipal de Uruçuí – PI, averbada, com data de 1990;

– Área em nome do Proprietário;

– Licenciamento para desmate em nome do Proprietário (a ser renovada);

– A Fazenda já serviu de garantia à financiamentos;

Valor aproximado: R$ 26.000.000 milhões (230 sacas por ha)

Estuda proposta

(direto com proprietário)