[ Propriedade ID : 815 ] Fazenda de 1.767 ha (dupla aptidão) à venda em Uruçuí – PI
Opções selecionadas
- TipoFazenda
- ImovelA Venda
- LocalizaçãoPiaui-PI, Uruçuí - PI
- PreçoR$26,000,000
- Banheiros
- Quartos
- Vaga de Garagem
- Área1,767 HA
Área Total
Cidade
Tipo do Imóvel
Valor
Detalhe e Descrição
Fazenda com área total de 1.767 ha (dupla aptidão) à venda em Uruçuí – PI
ÁREA:
A área total está dividida em 3 glebas, sendo:
– Fazenda I – instalada a sede: 901 ha com 270 ha de reserva (reserva 30%), 450 ha plantando a 7 anos, corrigidas: calcário, gesso, fósforo, etc;
– Fazenda II – 601 ha, 180 ha de reserva, 60 ha plantando a 6 anos corrigidas, já está abrindo mais 100 ha para iniciar cultivo de arroz;
– Fazenda III – 264 ha, 79 ha de reserva, 104 ha planta a 7 anos, está abrindo 81 ha já cortou duas vezes de grade para iniciar plantio de arroz;
– Área total aberta: 860 ha, sendo 710 ha antigo e 150 ha novo.
– Tempo de cultivo: 7 anos;
LOCALIZAÇÃO:
Área localizada na região da Agrovila Nova Santa Rosa no alto da Serra Branca, Uruçuí, PI.
Localização privilegiada, pois está sendo feito asfalto na rodovia principal da região. A próxima fase de asfaltamento deverá passar em frente à fazenda quando o valor será reajustado.
ACESSO E VIZINHANÇA:
– 9 Km do Armazém da Amaggi;
– 15 Km da Transcerrado (rodovia que está sendo asfaltada);
– 15 Km da Agrovila Nova Santa Rosa;
– 16,7 km da Unidade Bunge Nova Santa Rosa;
– 192 km de Uruçuí, via Rodovia Transcerrado e BR-324;
– 215 km de Uruçuí pela Rodovia PI-391, Rodovia Transcerrado e Estrada Rural Vicinal para Nova Santa Rosa;
– 110 Km de Bom Jesus – PI (cidade-pólo regional);
SOLO:
– Lato Solo Amarelo, com teor de argila alto, de 28%;
– Solos considerados bons tem argila entre 20 e 25% que permitem segurança em estiagem e trafegabilidade nas operações de campo;
– Solo calcareado;
TOPOGRAFIA:
– 100% Plana, sem pedras;
ALTITUDE:
– 584 metros;
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
– 1.600 mm a 1.800 mm/ano;
VEGETAÇÃO:
– Cerrado;
INFRA-ESTRUTURA:
– Fazenda possui uma sede modesta, mas possui os seguintes atrativos:
– Está localizada a 3 km da rede de energia elétrica;
– 800 metros do eixo principal – Estrada para Santa Rosa;
DOCUMENTAÇÃO:
– Origem da Escritura – Prefeitura Municipal de Uruçuí – PI, averbada, com data de 1990;
– Área em nome do Proprietário;
– Licenciamento para desmate em nome do Proprietário (a ser renovada);
– A Fazenda já serviu de garantia à financiamentos;
Valor aproximado: R$ 26.000.000 milhões (230 sacas por ha)
Estuda proposta
(direto com proprietário)