[ Propriedade ID : 844 ] Fazenda pecuária com 5.600 hectares à venda em Nobres - MT

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  • Fazenda
    5,600 HA
     Quartos
     Banheiros
  •  A Venda, Arrendamento
    R$24,000,000
     Vaga de Garagem
    Mato Grosso-MT, Nobres-MT
  • Tipo
    Fazenda
  • Imovel
    A Venda, Arrendamento
  • Localização
    Mato Grosso-MT, Nobres-MT
  • Preço
    R$24,000,000
  • Banheiros
  • Quartos
  • Vaga de Garagem
  • Área
    5,600 HA

Detalhe e Descrição

Fazenda pecuária com 5.600 hectares em Nobres – MT

 

Ideal para Gado e Soja,

 

LOCALIZAÇÃO

150 Km de Cuiabá, próximo a rod. MT 140 e 242,

A área rural localiza-se no Estado do Mato Grosso, na zona de jurisdição do Município de Rosário Oeste;

OBS: 1) matrículas cartoriais do CRI de Nobres conservam a indicação da localização como situadas em Nobres, porém a certificação georreferenciada junto ao INCRA informa a localização no município de Rosário Oeste, confluência dos territórios geográficos dos municípios de Nobres e Santa Rita do Trivelato;

Ponto de apoio principal: cidade de Santa Rita do Trivelato em distância de 60 Km da área com boa estruturação para apoio às atividades produtivas, serviços públicos e interface sócio-economica;

 

EXPLORAÇÃO

Área/situação condição de infraestrutura: área é uma fazenda destinada à criação de bovinos em regime extensivo a semi intensivo, especialização em recria e engorda; em condição subsidiaria, em posição sentido sede ao fundo da propriedade, em posição próxima a MT-140 identifica-se área de aproximadamente 350 ha com condições para plantio de lavouras após correção de solos; pode ser utilizada ainda para constituição de RL Reserva Legal para regularização de áreas regionais de terceiros que tenham forte antropismo produtivo em soja e milho.

 

BENFEITORIAS

01 casa de empregado de madeira – padrão simples – 50 m²;

01 curral em madeira de lei 900 m² com 4 divisões contendo seringa, brete de vacinação coberto e embarcadouro;

06 divisões de pastagens cercadas em arame liso; 02 piquetes de área de sede para equinos;

22 Km de cercas de contenção e divisão, internas e externas;

Rede elétrica pública – Programa Federal Luz para Todos com expansão na região em área próxima;

 

RECURSOS HÍDRICOS

Toda a propriedade é servida por mananciais de pequeno a grande porte citando-se: Córrego Capanga, Rio Limoeiro ou Córrego do Meio, Rio Piraputanga, Rio Folgazona, Rio Acorizal, Rio Cuiabá da Larga, todos contribuintes do Rio Cuiabá, caudal de grande envergadura, contribuinte da sub-bacia do Rio Paraguai/Região Pantaneira e todos Integrantes da Bacia do Prata;

Conta com 02 barramentos em talude de terra para armazenamento de água e dessedentação de bovinos;

 

SOLOS

Área total: 5.600 hectares;

3.000 ha de campos cerrados e cerrado com capins nativos tipo flecha e outros servindo a produção pecuária.

 

PARÂMETRO CLIMÁTICO ANUAL

Temperatura: variação de 22,0 a 24,0° C;

Pluviometria: 1.500 – 1.757 mm;

Fonte: IBGE

 

VEGETAÇÃO

Espécie vegetal de ocorrência: área com antropismo produtivo mínimo, com vegetação típica de Campo Cerrado e Cerrado ocorrência de Matas nas proximidades de mananciais;

Solos-ocorrência florestal – fertilidade, considera-se media a alta fertilidade, solos bem drenados para ocupação com pecuária bovina com média a semi-intensidade produtiva; melhoria produtiva com divisões, a ocorrência florestal nas áreas próximas aos mananciais e de solo do padrão de referência Bacuri, ou alta fertilidade; a principal ocorrência de Campo Cerrado, vegetação raia, de porte baixo, topografia leve, grande ocorrência de madeiras nobres, inclusive a aroeira

A vegetação típica da região é o Cerrado com suas variações, a Savana Arbórea Densa-Cerradäo, a Savana Cerrado, a Savana Arbórea Aberta – Campo Cerrado e a Savana Parque-Campo, Fonte: IBGE;

 

DOCUMENTAÇÃO

Área/Matrículas: 03 matrículas cartoriais anexas compõe a área, todas do CRI de Nobres, registro no Livro 2 do Registro Geral;

Área total: 5.593,2715 ha – Georreferenciada;

Condição da área: levantamento georreferenciado concluído com certificação pelo INCRA;

 

Valor: R$ 5 mil o hectare (prazo a combinar)

Valor total: R$ 24 milhões

Aceita permuta em imóveis

(direto com proprietário)

 

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Mapa e Localização

nenhum mapa informações

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