[ Propriedade ID : 797 ] Hotel com 36 aptos à venda frente mar na cidade de Rio das Ostras-RJ (região dos lagos)

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  • Hoteis
    3,194 M²
     Quartos
     Banheiros
  •  A Venda
    R$8,000,000
     Vaga de Garagem
    Rio das Ostras - RJ, Rio de Janeiro-RJ
  • Tipo
    Hoteis
  • Imovel
    A Venda
  • Localização
    Rio das Ostras - RJ, Rio de Janeiro-RJ
  • Preço
    R$8,000,000
  • Banheiros
  • Quartos
  • Vaga de Garagem
  • Área
    3,194 M²

Detalhe e Descrição

Excelente Hotel, em pleno funcionamento, bom-gosto na ambientação, muito boa capacidade de hospedagem, estrutura de lazer diferenciada e funcionalidade hoteleira além de muito bom padrão de manutenção.

O Hotel está localizado na cidade de Rio das Ostras, distante 170 km do Rio de Janeiro – Litoral Norte (Região dos Lagos) do Estado do Rio de Janeiro.

 

Terreno e Edificações

O terreno onde o hotel está implantado soma 3.194 m² devidamente escriturado e registrado;

Áreas construídas edificadas somam 2.036,98 m² de unidades habitacionais;

Área de piscina e deck somam 90,37 m²;

Área churrasqueira 52,40 m²;

 

Acesso:

Existe um acesso frontal principal para hóspedes e carros acessando o estacionamento, um acesso para o bloco de 4 apartamentos do lado esquerdo também frontal e um lateral para fornecedores e funcionários.

 

Instalações:

Na sede estão implantados: recepção, lobby com sala de TV, escritório, dois lavabos, restaurante com capacidade para 80 pessoas, deck, bar, cozinha, varanda, acesso ao estacionamento, depósitos, lavanderia e biblioteca com terraço no mezanino.

Ainda no piso térreo existe o salão de café da manhã interna de 36 lugares, dois lavabos e varanda com churrasqueira com mais 36 lugares, copa do café da manhã, salão de jogos, sauna seca, ducha e dois gazebos.

Estacionamento interno com 36 vagas, descobertas, iluminadas e demarcadas para automóveis, ônibus de até 4 metros de altura e vans;

A piscina possui água natural de poço artesiano com deck em Pedra São Tomé e está dividida em espaço adulto (1,40 de profundidade), cascata e hidromassagem.

 

Apartamentos:

O hotel possui 36 unidades habitacionais (apto single, duplo, tripulo, quádruplo), com capacidade máxima de hospedagem de 100 hóspedes, divididas em 8 blocos sendo 19 no térreo e 17 no piso superior.

Três apartamentos possuem dois quartos e banheiro comportando de 5 a 7 hóspedes.

Três apartamentos estão parcialmente adaptados à portadores de necessidades especiais.

Os apartamentos são dotados de TV de LCD de 32”, ventilador de teto, frigobar, ar condicionado ”de janela”, box blindex (exceto nos 3 adaptados a portadores), ducha elétrica, secadores de cabelo, cortinas com black out.

 

Área de eventos:

Existe uma sala com 110 m² comportando até 100 pessoas em auditório e 60 com pranchões. Uma segunda sala com 40 m², comportando 35 pessoas em auditório e 16 com pranchões.

 

Quadro de funcionários:

O Hotel possui um quadro fixo de 16 colaboradores: 1 Gerente Geral; 2 Recepcionistas; 1 Encarregada de Lavanderia e Estoque; 4 Camareiras/Auxiliares de Lavanderia; 2 Copeiras de Café da Manhã; 2 Cozinheiras; 2 Auxiliares de Manutenção; 1 Vigia e 1 Garçom.

 

Faturamento

A grande maioria dos hóspedes do hotel que vem a Rio das Ostras e se hospeda no empreendimento vem em busca de lazer (70%) e eventos corporativos e negócios (30%).

Faturamento médio alta temporada 2017: R$ 250.000,00

Não possui dívidas;

 

Valor: R$ 8 milhões

(direto com proprietário)

Mapa e Localização

nenhum mapa informações

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