[ Propriedade ID : 797 ] Hotel com 36 aptos à venda frente mar na cidade de Rio das Ostras-RJ (região dos lagos)
Opções selecionadas
- TipoHoteis
- ImovelA Venda
- LocalizaçãoRio das Ostras - RJ, Rio de Janeiro-RJ
- PreçoR$8,000,000
- Banheiros
- Quartos
- Vaga de Garagem
- Área3,194 M²
Área Construída
Área Total
Churrasqueira
Cidade
Piscina
Tipo do Imóvel
Valor
Detalhe e Descrição
Excelente Hotel, em pleno funcionamento, bom-gosto na ambientação, muito boa capacidade de hospedagem, estrutura de lazer diferenciada e funcionalidade hoteleira além de muito bom padrão de manutenção.
O Hotel está localizado na cidade de Rio das Ostras, distante 170 km do Rio de Janeiro – Litoral Norte (Região dos Lagos) do Estado do Rio de Janeiro.
Terreno e Edificações
O terreno onde o hotel está implantado soma 3.194 m² devidamente escriturado e registrado;
Áreas construídas edificadas somam 2.036,98 m² de unidades habitacionais;
Área de piscina e deck somam 90,37 m²;
Área churrasqueira 52,40 m²;
Acesso:
Existe um acesso frontal principal para hóspedes e carros acessando o estacionamento, um acesso para o bloco de 4 apartamentos do lado esquerdo também frontal e um lateral para fornecedores e funcionários.
Instalações:
Na sede estão implantados: recepção, lobby com sala de TV, escritório, dois lavabos, restaurante com capacidade para 80 pessoas, deck, bar, cozinha, varanda, acesso ao estacionamento, depósitos, lavanderia e biblioteca com terraço no mezanino.
Ainda no piso térreo existe o salão de café da manhã interna de 36 lugares, dois lavabos e varanda com churrasqueira com mais 36 lugares, copa do café da manhã, salão de jogos, sauna seca, ducha e dois gazebos.
Estacionamento interno com 36 vagas, descobertas, iluminadas e demarcadas para automóveis, ônibus de até 4 metros de altura e vans;
A piscina possui água natural de poço artesiano com deck em Pedra São Tomé e está dividida em espaço adulto (1,40 de profundidade), cascata e hidromassagem.
Apartamentos:
O hotel possui 36 unidades habitacionais (apto single, duplo, tripulo, quádruplo), com capacidade máxima de hospedagem de 100 hóspedes, divididas em 8 blocos sendo 19 no térreo e 17 no piso superior.
Três apartamentos possuem dois quartos e banheiro comportando de 5 a 7 hóspedes.
Três apartamentos estão parcialmente adaptados à portadores de necessidades especiais.
Os apartamentos são dotados de TV de LCD de 32”, ventilador de teto, frigobar, ar condicionado ”de janela”, box blindex (exceto nos 3 adaptados a portadores), ducha elétrica, secadores de cabelo, cortinas com black out.
Área de eventos:
Existe uma sala com 110 m² comportando até 100 pessoas em auditório e 60 com pranchões. Uma segunda sala com 40 m², comportando 35 pessoas em auditório e 16 com pranchões.
Quadro de funcionários:
O Hotel possui um quadro fixo de 16 colaboradores: 1 Gerente Geral; 2 Recepcionistas; 1 Encarregada de Lavanderia e Estoque; 4 Camareiras/Auxiliares de Lavanderia; 2 Copeiras de Café da Manhã; 2 Cozinheiras; 2 Auxiliares de Manutenção; 1 Vigia e 1 Garçom.
Faturamento
A grande maioria dos hóspedes do hotel que vem a Rio das Ostras e se hospeda no empreendimento vem em busca de lazer (70%) e eventos corporativos e negócios (30%).
Faturamento médio alta temporada 2017: R$ 250.000,00
Não possui dívidas;
Valor: R$ 8 milhões
(direto com proprietário)